1116 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 192 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441509784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
46112441509784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 668 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 398 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 580 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 60 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 582 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 738 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 464 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 876 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 937 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 876 $ Poids 56 % |
| 7 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 481 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 492 954 $ Poids 53 % |
| 8 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 871 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 510 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 596 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +45 605 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 513 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 415 371 $ Poids 40 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 435 905 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 511 445 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.