1050 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 111,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,4 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441519203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
46112441519203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 626 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 540 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 534 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 537 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 832 $ Poids 62 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 696 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 839 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 147 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 545 286 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 555 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 538 170 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 438 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 588 501 $ Poids 53 % |
| 9 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 914 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 587 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 553 384 $ Poids 44 % |
| 11 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 011 $ Poids 43 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 971 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +39 663 $ | 514 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.