960 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,9 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441519863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
46112441519863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 569 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 067 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 474 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 520 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 639 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 472 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −3 213 $ | 63 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 795 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 141 517 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 970 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 523 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 502 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 516 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 374 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 575 589 $ Poids 53 % |
| 9 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 979 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 637 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 942 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 529 746 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 739 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 419 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.