926 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 199,4 m² · constr. 1885 · terrain 3 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441539214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
46112441539214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 980 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 775 717 $ Poids 62 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 949 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 347 $ Poids 59 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 510 $ Poids 46 % |
| 4 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 524 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 822 $ Poids 41 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 174 662 $ Poids 36 % |
| 6 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 919 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 617 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 784 794 $ Poids 26 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 346 374 $ Poids 25 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 401 796 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 863 672 $ Poids 18 % |
| 12 | 156, rue Saint-André Nord, Farnham 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 838 $/m²) 204 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 412 307 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.