880 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 83,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441539945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
46112441539945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 373 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 440 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 346 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 446 257 $ Poids 63 % |
| 3 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 851 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 124 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 340 $ Poids 58 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 436 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 765 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −30 151 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 432 998 $ Poids 56 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 575 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 807 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 828 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 129 $ Poids 49 % |
| 10 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 145 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 839 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 650 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.