140 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 228,9 m² · constr. 2014 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 428 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441555999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
46112441555999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 362 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 825 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 505 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 760 018 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 591 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +49 645 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 890 325 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 717 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +20 348 $ | 304 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 605 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 807 505 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 559 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 798 469 $ Poids 42 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 122 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 904 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 223 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 061 027 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 773 $ Poids 30 % |
| 11 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 175 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge −3 662 $ | 907 009 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 655 619 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.