122 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 121,6 m² · constr. 2014 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441556886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
46112441556886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 247 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 72 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 95 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 886 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 693 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 700 613 $ Poids 77 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 814 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 959 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 274 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 554 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 188 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 608 474 $ Poids 62 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 686 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +9 024 $ | 335 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 346 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +2 002 $ | 158 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 913 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 161 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 876 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 376 $ Poids 53 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 588 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.