128 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 94,9 m² · constr. 2015 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441556924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
46112441556924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 0 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 469 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 528 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 322 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +2 669 $ | 142 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 496 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 689 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 496 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 447 $ Poids 67 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 444 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 481 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 795 $ Poids 63 % |
| 11 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 212 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 533 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 131 452 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.