720 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 112,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441557667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
46112441557667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 161 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 441 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 490 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 230 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 515 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 187 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 487 670 $ Poids 74 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 450 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 163 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 804 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 755 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 576 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 131 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 510 787 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 528 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 776 $ Poids 59 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 397 719 $ Poids 58 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 82 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 116 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.