104 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 192,8 m² · constr. 2016 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441557784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
46112441557784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 661 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 824 933 $ Poids 75 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 641 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 707 364 $ Poids 65 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 741 329 $ Poids 60 % |
| 4 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 376 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 660 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 926 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 207 055 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 174 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 878 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 929 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 555 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 772 $ Poids 33 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 303 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +66 121 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 683 011 $ Poids 29 % |
| 12 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 320 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 849 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.