720 Rue PIERRE-LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441558515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
46112441558515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 119 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 62 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 233 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 456 778 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 808 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 598 320 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 137 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 504 837 $ Poids 68 % |
| 5 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 0 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 509 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 445 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 531 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 142 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 860 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 295 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 536 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 410 495 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 464 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.