700 Rue PIERRE-LEBEAU · Farnham
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 115,2 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441558785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
46112441558785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 219 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 449 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 96 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 60 639 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 116 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 989 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 696 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 499 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 282 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 525 245 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 524 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 139 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 786 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 587 377 $ Poids 65 % |
| 8 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 27 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 548 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 989 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 403 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 437 806 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 846 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 288 464 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.