726 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 208 m² · constr. 1965 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 274 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441559654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
46112441559654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 783 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 793 287 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 832 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 639 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 279 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −61 214 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 871 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 730 $ Poids 48 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 979 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +15 908 $ | 212 100 $ Poids 43 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 283 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 299 245 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 994 $ Poids 38 % |
| 8 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 750 m · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 877 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 509 $ Poids 33 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 889 $ Poids 28 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 851 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 775 $ Poids 27 % |
| 12 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 523 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 800 137 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.