528 Rue MILLETTE · Farnham
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 246,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 193,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 518 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441562775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
46112441562775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 629 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 844 230 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 226 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 778 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 491 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 310 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 529 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +86 011 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 914 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 460 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 822 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 450 $ Poids 28 % |
| 7 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 388 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −42 443 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 822 900 $ Poids 25 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 031 $ Poids 23 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 055 $ Poids 20 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 081 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 181 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 927 776 $ Poids 19 % |
| 12 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 782 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.