442 Rue ASCAH · Farnham
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 282,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 608 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441563385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
750 000 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
46112441563385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 911 093 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 565 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +17 635 $ | 330 683 $ Poids 60 % |
| 3 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 503 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +59 207 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 875 175 $ Poids 34 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 392 m · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 871 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 714 395 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 030 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 030 $ Poids 9 % |
| 8 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 044 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.