430 Rue ASCAH · Farnham
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 225,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441563594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
46112441563594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 287 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 552 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 782 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 802 727 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 527 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 866 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 540 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 297 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 357 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 778 774 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 481 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 789 352 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 091 $ Poids 38 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 898 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 221 666 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 379 $ Poids 32 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 462 $ Poids 27 % |
| 11 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 96 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 886 115 $ Poids 27 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 037 977 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.