418 Rue ASCAH · Farnham
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 164,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 419 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441563934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
46112441563934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 590 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 681 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 260 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 620 471 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 792 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 557 $ Poids 51 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 328 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 673 661 $ Poids 47 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 644 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 405 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 681 373 $ Poids 45 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 680 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 562 $ Poids 40 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 156 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 644 $ Poids 39 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 181 522 $ Poids 34 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 889 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 620 414 $ Poids 34 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 870 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 637 910 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.