356 Rue DAUDELIN · Farnham
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 210,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 400 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441564245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
46112441564245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 385 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 718 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 550 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 839 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 448 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 248 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 366 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 780 392 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 900 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 214 854 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 270 $ Poids 42 % |
| 7 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 621 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 290 360 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 642 $ Poids 36 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 533 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 771 601 $ Poids 35 % |
| 10 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 594 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 633 $ Poids 33 % |
| 11 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 60 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 862 661 $ Poids 30 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 013 653 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.