344 Rue DAUDELIN · Farnham
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 214,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 467 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441564433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
46112441564433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 359 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 726 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 531 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 849 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 470 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 788 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 763 566 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 595 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +16 278 $ | 292 893 $ Poids 45 % |
| 6 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 885 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 216 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 998 $ Poids 42 % |
| 8 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 510 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 778 118 $ Poids 39 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 199 $ Poids 36 % |
| 10 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 37 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 871 046 $ Poids 30 % |
| 11 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 604 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 597 $ Poids 29 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 022 450 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.