427 Rue ASCAH · Farnham
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 173 m² · constr. 2010 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 460 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441564710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
46112441564710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 381 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 686 037 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 505 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −64 559 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 759 401 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 216 $ Poids 50 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 621 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +51 469 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 696 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 224 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 625 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 174 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 679 $ Poids 39 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 455 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 695 617 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 867 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 198 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 561 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 907 107 $ Poids 34 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 962 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +70 935 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 660 430 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.