332 Rue DAUDELIN · Farnham
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 205,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 517 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441564814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
46112441564814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 92 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 335 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 724 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 493 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 846 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 394 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 760 076 $ Poids 64 % |
| 4 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 454 m · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −65 936 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 788 822 $ Poids 51 % |
| 5 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 848 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 212 658 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 427 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 891 $ Poids 39 % |
| 8 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 591 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 543 $ Poids 36 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 535 287 $ Poids 32 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 474 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −47 837 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 778 107 $ Poids 32 % |
| 11 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 3 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 570 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 779 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 899 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.