415 Rue ASCAH · Farnham
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441564990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
46112441564990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 592 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 651 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 507 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 78 735 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 937 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 613 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 212 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 808 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 539 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 762 671 $ Poids 54 % |
| 6 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 426 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 652 849 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 732 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 879 $ Poids 49 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 972 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 769 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 513 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +8 897 $ | 208 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 925 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 590 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 771 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 509 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.