152 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 169,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441565124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
552 400 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
46112441565124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 91 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 516 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 706 135 $ Poids 51 % |
| 2 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 715 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +43 749 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 711 688 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 833 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 216 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 647 608 $ Poids 50 % |
| 5 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 516 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 715 $ Poids 47 % |
| 6 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 889 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 568 687 $ Poids 43 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 158 $ Poids 42 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 583 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 710 738 $ Poids 38 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 675 493 $ Poids 33 % |
| 10 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 928 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 895 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 196 434 $ Poids 31 % |
| 12 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 887 027 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.