158 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 91,1 m² · constr. 2012 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441565444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
46112441565444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 794 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 413 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 510 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 114 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 498 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 480 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 539 743 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 364 $ Poids 69 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 285 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 516 801 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 208 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +667 $ | 137 757 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 330 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 473 637 $ Poids 60 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 456 $ Poids 58 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 447 625 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.