341 Rue DAUDELIN · Farnham
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 177,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 408 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441565540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
46112441565540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 453 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 184 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 711 053 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 517 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −55 161 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 789 699 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 725 $ Poids 49 % |
| 4 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 657 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 719 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 181 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 654 256 $ Poids 43 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 856 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 200 243 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 832 $ Poids 40 % |
| 9 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 915 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 490 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 589 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 935 203 $ Poids 34 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 520 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 718 564 $ Poids 32 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 952 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.