164 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 133,8 m² · constr. 2012 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441565693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
46112441565693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 367 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 74 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 579 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 725 589 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 821 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 659 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 624 349 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 123 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 534 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 347 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 584 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 372 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 200 589 $ Poids 52 % |
| 10 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 335 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 633 339 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 868 $ Poids 48 % |
| 12 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 394 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 578 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.