131 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 414 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441566345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
662 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
46112441566345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 254 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 73 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 50 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 644 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 709 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 489 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 387 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 913 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 282 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 553 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 647 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +13 536 $ | 339 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 216 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 608 067 $ Poids 62 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 316 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +4 004 $ | 160 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 865 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 962 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 229 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.