520 Rue CHAMPLAIN · Farnham
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441566876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
46112441566876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 6 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 470 191 $ Poids 83 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 71 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 494 563 $ Poids 79 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 320 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 136 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 268 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 467 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 241 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 497 $ Poids 67 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 381 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 505 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 818 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 382 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 601 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 570 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 97 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 508 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 424 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 446 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 649 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 414 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.