645 Rue CHAMPLAIN · Farnham
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 215 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441567304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
46112441567304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 163 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 476 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 458 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 474 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 106 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 479 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 404 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 129 138 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 97 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 411 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 575 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 454 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 425 409 $ Poids 69 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 515 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 430 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 334 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 258 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 252 $ Poids 64 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 940 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 134 389 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.