531 Rue CHAMPLAIN · Farnham
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 83,4 m² · constr. 2011 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441567942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
46112441567942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 393 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 487 756 $ Poids 66 % |
| 2 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 93 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 494 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 133 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 476 855 $ Poids 65 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 115 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 477 470 $ Poids 62 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 516 440 $ Poids 60 % |
| 6 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 572 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 215 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 459 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 968 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 937 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 124 110 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 367 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 488 455 $ Poids 46 % |
| 12 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 519 m · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 060 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.