140 Rue VERCHERES · Farnham
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 137,1 m² · constr. 1999 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 273 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441569070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
46112441569070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 51 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 71 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 946 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 792 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 692 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 1 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 021 $ Poids 56 % |
| 5 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 622 $ Poids 55 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 909 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 593 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 255 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 230 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 76 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 630 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 488 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 62 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 574 120 $ Poids 44 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 878 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −13 536 $ | 332 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.