690 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 133 m² · constr. 1868 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441569145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
46112441569145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 69 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 65 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 820 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 778 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 917 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 169 $ Poids 67 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 306 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 54 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 173 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 124 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 533 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 993 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 898 $ Poids 53 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 54 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 486 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 941 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 550 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 925 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 310 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 935 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.