298 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 133,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441571829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
46112441571829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 721 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 598 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 498 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 718 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 74 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 580 711 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 230 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 345 696 $ Poids 65 % |
| 6 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 509 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 620 647 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 472 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 502 703 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 720 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 559 125 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 702 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 574 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 30 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 014 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 799 m · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 617 757 $ Poids 49 % |
| 12 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 720 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 684 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.