280 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 317 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441572384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
46112441572384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 532 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 723 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 667 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 74 553 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 649 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 500 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 582 797 $ Poids 71 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 546 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 622 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 288 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +4 512 $ | 346 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 420 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 467 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 783 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 561 121 $ Poids 52 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 765 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −40 241 $ | 576 494 $ Poids 51 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 88 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +57 019 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 150 $ Poids 50 % |
| 11 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 329 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 413 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.