248 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 136,6 m² · constr. 2010 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 346 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441572419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
46112441572419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 617 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 74 809 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 513 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 726 351 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 657 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 504 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 830 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 540 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 624 072 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 311 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 348 173 $ Poids 59 % |
| 7 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 818 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 562 738 $ Poids 52 % |
| 8 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 799 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 578 169 $ Poids 51 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 371 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 508 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 340 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 625 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 625 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +8 897 $ | 200 623 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.