255 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 90,5 m² · constr. 2010 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441572908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
46112441572908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 390 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 504 163 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 405 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 492 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 825 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 441 409 $ Poids 72 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 238 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 765 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 004 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 41 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 472 395 $ Poids 62 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 91 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −667 $ | 136 037 $ Poids 61 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 211 $ Poids 61 % |
| 11 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 535 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 36, rue Yvonne-Demers, Farnham 2025-05-13 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 514 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.