513 Rue MILLETTE · Farnham
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 196 m² · constr. 2012 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441573100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
46112441573100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 487 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 814 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 224 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 698 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 295 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 733 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 865 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 208 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 031 $ Poids 42 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 713 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 874 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 761 $ Poids 36 % |
| 9 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 134 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −10 987 $ | 840 991 $ Poids 29 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 515 574 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 963 062 $ Poids 29 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 774 347 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.