226 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 201,2 m² · constr. 2010 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441573484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
46112441573484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 218 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 440 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 817 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 735 945 $ Poids 69 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 816 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 210 820 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 916 $ Poids 41 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 671 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 957 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 988 $ Poids 34 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 516 851 $ Poids 33 % |
| 10 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 115 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −18 312 $ | 842 943 $ Poids 30 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 392 m · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −53 522 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 755 797 $ Poids 28 % |
| 12 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 851 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.