200 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 121,9 m² · constr. 2010 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441573548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
46112441573548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 485 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 688 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 527 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 70 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 677 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 282 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 364 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 329 886 $ Poids 72 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 714 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 399 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 53 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −667 $ | 156 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 553 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 554 721 $ Poids 59 % |
| 10 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 842 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 126 $ Poids 58 % |
| 11 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 506 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 609 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 236 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 590 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 090 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.