243 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 146,6 m² · constr. 2010 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441573920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
46112441573920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 489 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 643 868 $ Poids 76 % |
| 2 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 808 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 605 351 $ Poids 69 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 611 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 77 594 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 460 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +55 124 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 752 110 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 613 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 656 $ Poids 59 % |
| 6 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 300 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 644 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 262 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 766 $ Poids 53 % |
| 8 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 796 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 582 702 $ Poids 50 % |
| 9 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 778 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −43 116 $ | 598 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 281 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 360 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 623 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +8 897 $ | 206 522 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.