317 Rue DAUDELIN · Farnham
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 171,8 m² · constr. 2013 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441574139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
46112441574139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 408 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 694 038 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 779 $ Poids 53 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 601 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 702 483 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 462 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −67 011 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 769 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 137 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 638 995 $ Poids 48 % |
| 6 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 533 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 596 $ Poids 44 % |
| 8 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 912 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 472 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 701 791 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 805 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 197 644 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue des Citadins Sud, Farnham 2024-09-27 · 533 m · Vendu 735 000 $ (4 227 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 915 596 $ Poids 35 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +68 432 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 666 626 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.