308 Rue DAUDELIN · Farnham
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441574313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
46112441574313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 230 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 88 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +667 $ | 150 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 189 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 917 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 507 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 668 404 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 502 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 354 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 565 538 $ Poids 65 % |
| 9 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 194 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 516 091 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 717 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 459 999 $ Poids 64 % |
| 11 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 476 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 68 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 415 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 320 081 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.