196 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 131,5 m² · constr. 2010 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 315 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441574571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
46112441574571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 503 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 73 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 480 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 684 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 055 $ Poids 77 % |
| 4 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 381 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 341 829 $ Poids 64 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 910 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 573 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 259 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +35 989 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 537 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 613 976 $ Poids 59 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 223 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 485 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 628 652 $ Poids 51 % |
| 12 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 515 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +8 897 $ | 197 614 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.