192 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441574613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
46112441574613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 235 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 471 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 642 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 477 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 673 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 479 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 69 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 692 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 467 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 99 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −667 $ | 152 351 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 380 $ Poids 70 % |
| 8 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 399 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 322 423 $ Poids 69 % |
| 9 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 811 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 504 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 603 $ Poids 65 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 829 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 185 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 524 996 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.