179 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 202,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 421 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441575288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
46112441575288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 465 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 848 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 434 m · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 726 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 475 m · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 761 340 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 776 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 211 268 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 628 $ Poids 47 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 886 $ Poids 41 % |
| 7 | 503, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-02-12 · 439 m · Vendu 225 000 $ (1 261 $/m²) 178,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 536 666 $ Poids 35 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 186 $ Poids 33 % |
| 10 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 033 $ Poids 32 % |
| 11 | 332, Rue Daudelin, Farnham 2024-06-26 · 154 m · Vendu 732 500 $ (3 568 $/m²) 205,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 070 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 870 364 $ Poids 30 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 391 041 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.