144 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 122,8 m² · constr. 2010 · terrain 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 396 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441575700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
46112441575700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 416 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 70 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 475 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 690 804 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 178 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 003 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 718 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 479 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 268, rue Berthiaume, Farnham 2025-08-14 · 449 m · Vendu 300 796 $ (2 488 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 331 006 $ Poids 69 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 703 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 441 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 556 539 $ Poids 60 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 165 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −667 $ | 156 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 410 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 610 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 817 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 740 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 145 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.