108 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 150,5 m² · constr. 2011 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441575807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
46112441575807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 574 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 654 498 $ Poids 72 % |
| 2 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 354 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 79 037 $ Poids 66 % |
| 3 | 113, rue Marchesseault, Farnham 2025-03-04 · 48 m · Vendu 530 000 $ (3 435 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 597 114 $ Poids 57 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 481 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 765 381 $ Poids 56 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 616 387 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 514 $ Poids 53 % |
| 7 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 820 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 671 $ Poids 52 % |
| 8 | 271, rue Ozias-Leduc, Farnham 2025-03-03 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 836 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 655 290 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 749 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 140, rue Verchères, Farnham 2025-02-19 · 374 m · Vendu 161 767 $ (1 180 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 209 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 665 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 270 $ Poids 46 % |
| 12 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 814 945 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.