500 Rue CHAMPLAIN · Farnham
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441576126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
46112441576126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 453 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 357 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 452 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 122 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 955 $ Poids 85 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 359 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 023 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 152 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 152 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 465 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 993 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 128 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 406 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 319 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 123 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 418 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 410 805 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.