580 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 113 m² · constr. 2010 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 328 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441577096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
46112441577096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 104 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 574 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 153 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +1 071 $ | 68 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 178 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 536 746 $ Poids 74 % |
| 5 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 142 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 414 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −667 $ | 150 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 665 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 048 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 395 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 564 198 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 913 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 181 m · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 590 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.