595 Rue DOLLARD O · Farnham
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 88,2 m² · constr. 2010 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441578131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
46112441578131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 422 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 498 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 195 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 893 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 209 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 486 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 793 $ Poids 72 % |
| 5 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 848 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +11 811 $ | 127 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 3 m · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2025-08-11 · 467 m · Vendu 495 000 $ (5 410 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 949 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 296 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 900 $ Poids 66 % |
| 9 | 300, boul. de Normandie Nord, Farnham 2025-04-23 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 808 $/m²) 91,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 216 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 479 $ Poids 55 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 745, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-19 · 833 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.